Van sloop tot nieuwbouw

Hoe ziet het proces van sloop tot nieuwbouw eruit?

• 1 U kunt meedenken over de plannen

  Voordat het besluit tot sloop van uw huis wordt genomen, mag u meedenken over de aanpak van uw woning. Daarvoor kunt u naar informatiebijeenkomsten gaan en als u wilt lid worden van de projectcommissie die huurders vertegenwoordigt. Huurders mogen tijdens de bijeenkomsten op verschillende scenario’s reageren en hun voorkeuren aangeven. De bestuurder van Wierden en Borgen neemt uiteindelijk het besluit over het scenario. Bij een besluit tot sloop en nieuwbouw, kunt u als huurder vervolgens meedenken over de nieuwbouw.

• 2 Wierden en Borgen komt bij u op bezoek

  Uw woonconsulent komt bij u op huisbezoek om uw persoonlijke situatie en wensen te bespreken en het concept projectplan met het sloopvoorstel door te nemen. Ook het Sociaal Plan komt aan bod. De afspraken worden vastgelegd in een persoonlijk bewonersdocument.

• 3 U krijgt een sloopvoorstel en uw akkoord wordt gevraagd

  Per post ontvangt u van ons een sloopvoorstel. In dat voorstel staan de sloopdatum en de afgesproken vergoedingen. Ook geeft het inzicht in de woonlasten in de nieuwe situatie. U hebt twee weken om over dit voorstel na de denken en ons te laten weten of u ermee akkoord gaat. Op basis van de uitkomsten van deze draagvlakmeting adviseert de huurdersorganisatie Wierden en Borgen.

• 4 U krijgt een brief met twee belangrijke data

  Als het definitieve sloopbesluit is genomen, krijgt u een brief van Wierden en Borgen met daarin twee belangrijke data: de datum waarop het Sociaal Plan ingaat en de geplande sloopdatum. Vanaf de datum waarop het Sociaal Plan ingaat hebt u 12 maanden om te verhuizen.

• 5 We komen opnieuw bij u op bezoek

  Uw woonconsulent komt een tweede keer bij u op bezoek om te bespreken wat er precies gaat gebeuren. We horen dan graag hoe u het proces ervaart, wat uw vragen zijn en waarbij u ondersteuning nodig hebt. Nieuwe afspraken worden toegevoegd aan het persoonlijk bewonersdocument.

• 6 Aanpak per woningblok

  Voor alle huurders die met sloop te maken krijgen is een andere woning nodig. Als er te weinig wisselwoningen in de omgeving beschikbaar zijn, kan het project in delen worden opgeknipt. De sloopdatum kan dan per woningblok verschillen. De datum waarop het Sociaal Plan ingaat is gekoppeld aan de sloopdatum. Daarmee zorgen we ervoor dat alle huurders op tijd een andere woning kunnen krijgen.

• 7 U hebt bij terugkeer het eerste recht op uw eigen plek

  Als u terugkeert naar de nieuwbouw in dezelfde straat, hebt u het eerste recht op uw eigen plek. Als het niet mogelijk is om naar die plek terug te keren, mag de huurder met de langste woonduur het eerst zijn voorkeur aangeven.

• 8 Evaluatie en tevredenheid

  Als de nieuwbouwwoningen worden opgeleverd bouwen we een feestje met de betrokken huurders. Verder meten we de tevredenheid van huurders bij elk project.

Afspraken, regelingen en vergoedingen

Afspraken en regelingen

Vergoedingen (prijspeil 2021)

• Verhuiskostenvergoeding wisselwoning

  € 1.013,- verhuiskostenvergoeding voor verhuizing naar een wisselwoning.

• Verhuiskostenvergoeding definitieve woning

  € 6.334,29 verhuiskostenvergoeding voor verhuizing naar definitieve woning.

• Extra onkostenvergoeding

  € 506,50 extra onkostenvergoeding als u zelf de verhuizing regelt.

• Vergoeding aanschaf kookstel

  € 779,50 vergoeding voor aanschaf elektrisch kookstel bij verhuizing naar een gasloze woning.

• Reiskostenvergoeding

  Reiskostenvergoeding voor een wisselwoning buiten uw huidige woonplaats.

• Tijdelijke huur garagebox

  Tijdelijke huur van een garagebox als de wisselwoning geen garage heeft en uw huidige woning wel.

• Vergoeding Zelf Aangebrachte Voorziening (ZAV)

  Vergoeding voor een Zelf Aangebrachte Voorziening (ZAV) die u móet achterlaten, als de ZAV een verbetering was en als die is aangebracht voordat het sloopbesluit was genomen.

Huisbezoeken