Wierden en Borgen wil dat je als huurder in een veilig, goed, betaalbaar en energiezuinig huis woont. Daarom verduurzamen en verbeteren wij de komende jaren veel van onze woningen.
Een verduurzaamde woning is energiezuiniger en gaat langer mee. Zo dragen we bij aan de duurzaamheidsdoelen van Nederland en werken we aan een betere toekomst. Dat doen we het liefst samen met jullie. Ons doel? In 2050 zijn al onze woningen CO2-neutraal en aardgasvrij.
Ga direct naar:
Wat gaan we doen?
De komende jaren gaan we onze woningen versneld verduurzamen. Dat doen we door de huizen te isoleren en zuinige en hernieuwbare energiebronnen te gebruiken. Voorbeelden van deze hernieuwbare energiebronnen zijn zonnepanelen en (hybride) warmtepompen.
Wat levert het je op?
Wanneer welke woning?
Wanneer we je woning gaan verduurzamen, is afhankelijk van je energielabel. We pakken de woningen met de slechtste energielabels als eerste aan. Logisch, want hier moet het meeste gebeuren en wonen de huurders met de hoogste energierekeningen.
-
De woningen met energielabel E, F of G verduurzamen we van 2024 t/m 2028. De aannemers voor deze opgave selecteren we in 2023. De planning van deze aanpak volgt in 2023 en we starten in 2024.
-
Heeft je huis energielabel C of D, maar is de woning onderdeel van een gebouw met veel E, F of G-labels? Dan kan het zijn dat we je woning meenemen met de verduurzaming van de E, F en G labels. Als Wierden en Borgen klaar is met de projecten van de woningen met de labels E, F en G, dan worden de woningen met de labels C en D aangepakt.
Zonnepanelen
Deelt je woning niet het dak deelt met een E, F of G label? Dan bieden we in een van de komende jaren aan om zonnepanelen te plaatsen op jouw dak. Je ontvangt van ons een brief als jouw woning aan de beurt is.
-
De woning is al energiezuinig. Verder isoleren heeft daarom op dit moment geen prioriteit. Wellicht nemen we op termijn nog extra maatregelen, zoals het plaatsen van zonnepanelen. Maar de aanpak van woningen met een lager energielabel heeft voorrang.
Benieuwd wat we al doen?
Ook in de afgelopen jaren hebben we al allerlei woningen verduurzaamd, in het aardbevingsgebied en daarbuiten. Bekijk alle projecten in dit overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat is het verduurzamen van een woning?
Het verduurzamen van een woning kan op verschillende manieren. Het doel van verduurzamen is dat de woning minder energie verbruikt. Dit kan door de woning te isoleren, zonnepanelen aan te brengen en/of te kiezen voor (hybride) warmtepompen.
Heeft het verduurzamen van mijn woning invloed op mijn huurprijs?
Het verduurzamen van je woning kan invloed hebben op je jaarlijkse huurverhoging. Door verduurzaming stijgt de kwaliteit van je woning. Dit zorgt voor een stijging van de huurpunten die we gebruiken voor het berekenen van de mogelijke jaarlijkse huurverhoging.
Voor de plaatsing van de zonnepanelen betaal je een directe huurverhoging. Deze huurverhoging is lager dan wat de zonnepanelen opbrengen en levert jou dus geld op.
Door de verduurzaming dalen je energielasten. Deze daling proberen we groter (of minimaal gelijk aan) de huurverhoging te laten zijn. Zo blijven je totale woonlasten gelijk en in sommige gevallen dalen de totale kosten.
Worden mijn woonlasten hoger als jullie mijn woning verduurzamen?
Nee. Door de verduurzaming van je woning dalen je energielasten. Wij streven er naar dat deze daling groter is dan (en in ieder geval minimaal gelijk is aan) de huurverhoging door de verduurzaming. Hierdoor dalen je woonlasten (of blijven deze minimaal gelijk).
Wat zijn woonlasten?
Dit is het bedrag van je huurprijs en je energielasten bij elkaar opgeteld.
Heeft het energielabel invloed op de hoogte van mijn huurprijs?
Ja. Een energielabel is medebepalend voor het aantal huurpunten van je woning. Een hoger energielabel zorgt voor een stijging van de huurpunten die we gebruiken voor het berekenen van de huurprijs.
Waarom is er een nieuw energielabel en wat is het verschil met de vorige?
Vanaf 1 januari 2021 heeft de overheid een nieuwe methode. Deze methode berekent de energielabels op basis van de hoeveelheid fossiele brandstof die de woning nodig per m2 om te verwarmen. De nieuwe methode (NTA8800) is veel uitgebreider en nauwkeuriger. De vorige methode (Nader Voorschrift) berekende een label met ongeveer 30 punten, de nieuwe methode die dit op basis van 300 punten. Het kan dus zijn dat een woning nu een ander energielabel heeft.
Mag ik zelf kleine energiebesparende maatregelen zoals radiatorfolie, tochtstrippen en dergelijke aanbrengen?
Ja, dat mag. Hiervoor heb je geen toestemming nodig.
Mag ik zelf mijn muren, vloer en/of dak isoleren?
Dit hangt af van wat je wilt isoleren en op welke manier. Je kan hiervoor een ZAV-aanvraag indienen. Dan bespreken we de mogelijkheden met je.
Mag ik zelf zonnepanelen op mijn woning plaatsen? Of kan ik zonnepanelen aanvragen?
Nee, op dit moment geven wij geen toestemming voor het plaatsen van zonnepanelen. Ook kan je geen zonnepanelen aanvragen.
Uiteindelijk willen we zonnepanelen op al onze woningen gaan plaatsen. Een vereiste is dan wel dat het dak van je woning hiervoor geschikt is. Als jouw woning aan de beurt is, ontvang je hierover een brief.
Liever even contact? Dat kan.
We zijn bereikbaar van maandag tot en met donderdag van 8:30-16:30 uur en op vrijdag tot 12:00 uur.
