Leefbaarheidsvisie
We zijn dichtbij en werken samen aan een thuis voor onze huurders
Samen met bewoners en partners werken we aan leefbare buurten. Op deze pagina lees je hoe wij werken, waar wij ons op richten en hoe wij samen impact kunnen maken.
Wij verhuren zo'n 7.000 sociale huurwoningen in de gemeenten Groningen, Het Hogeland en Eemsdelta; van Stad tot Wad. Onze woningen staan in meer dan 50 Groninger dorpen en wijken in de Stad.
Het Hogeland
Bedum, Noordwolde, Zuidwolde, Onderdendam, Eenrum, Hornhuizen, Houwerzijl, Kloosterburen, Leens, Mensingeweer, Pieterburen, Schouwerzijl, Ulrum, Vierhuizen, Warfhuizen, Wehe-den Hoorn, Westernieland, Zoutkamp, Zuurdijk, Adorp, Baflo, Den Andel, Rasquert, Sauwerd, Winsum, Oldenzijl, Oudeschip, Roodeschool en Uithuizermeeden.
Eemsdelta
Eenum, Garrelsweer, Garsthuizen, Leermens, Loppersum, Middelstum, Oosterwijtwerd, Stedum, 't Zandt, Westeremden, Wirdum en Zeerijp.
Groningen
Engelbert, Groningen, Garmerwolde, Hoogkerk, Meerstad Middelbert, St. Annen, Ten Boer, Ten Post, Thesinge, Woltersum.
Onze inzet op leefbaarheid blijft prioriteit hebben
We vinden het belangrijk dat de leefomgeving van onze huurders prettig is. Steeds vaker zien we dat prettig wonen onder druk staat. We zien meer kwetsbare bewoners en complexere problematiek. De veerkracht van buurten om dit soort problemen op te vangen neemt af. Werken aan veerkrachtige buurten vraagt om nog meer samenwerking met bewoners en maatschappelijke partners.
Onze visie: Samen werken aan een thuis voor onze huurders
Onder een thuis verstaan we: Een geschikte woning in een verzorgde, veilige en groene buurt. Een plek waar je prettig samenleeft met je buren en ruimte is om elkaar te ontmoeten. We geven extra steun aan buurten waar dat nodig is. En we versterken bewonersinitiatieven waar ze aanwezig zijn.
Onze vastgoedprojecten zien we als kans om de leefbaarheid te versterken
We zijn dan in de buurt en dit geeft gelegenheid om samen te werken aan leefbaarheid. Veilig, fijn én met trots wonen staat centraal. We hebben bijzondere aandacht voor herstel van het vertrouwen en de sociale verbinding in buurten.
Wat we doen, hangt af van wat er speelt in de buurt
We kennen de kracht en kwetsbaarheden van onze buurten. Met gerichte strategische keuzes sturen we bij waar dat nodig is. We kijken naar de behoefte en mogelijkheden van onze huurders. We initiëren leefbaarheidsinitiatieven en kiezen heel bewust waar we dat doen. We sluiten aan bij lokale initiatieven.
1. Hoe werken wij?
We werken op vier niveaus samen aan leefbare buurten.
A. We zien de woning als basis waar leefbaarheid begint
Onze woningen zijn goed onderhouden en veilig. Pas als deze basis goed is ontstaat vertrouwen en ruimte voor betrokkenheid bij de buurt en elkaar.
B. Met onze dagelijkse dienstverlening hebben we impact op fijn wonen
We zijn bereikbaar en we komen onze afspraken na. We zorgen voor beheer in onze buurten (grijs / groen / sociaal / aanpak overlast). Met goede service en beheer werken we aan groeiend vertrouwen.
C. Met gerichte strategische keuzes sturen we op thema's die de leefbaarheid versterken
Waar dat nodig is wijzen we gericht woningen toe. In onze vastgoedprojecten maken we bewuste keuzes in woningtype en doelgroep. We zorgen voor huurprijzen die passen bij onze doelgroep. En met onze verduurzaming werken we aan toekomstbestendige woningen.
D. Met maatwerk dragen we bij aan samenlevingsopbouw
Hier gaat het om relaties tussen bewoners, betrokkenheid, omgaan met verschillen en veerkracht van een buurt. Samenlevingsopbouw lukt niet met projecten alleen. Het vraagt een lange termijn aanpak, samen met onze bewoners en partners en met bestuurlijke gedragenheid.
2. Onze speerpunten
-
- Onze medewerkers werken in de wijk en zijn aanspreekbaar.
- We signaleren aandachtspunten en werken pro-actief.
-
- We adviseren onze huurders hoe ze in gesprek kunnen gaan met hun buren.
- Bij overlast spreken we huurders aan op hun plichten en verantwoordelijkheden.
- Bij woonfraude en criminaliteit werken we nauw samen met onze partners en geven we signalen door.
-
- We onderhouden onze buitenruimtes en spreken bewoners aan wanneer hun tuin of brandgang niet verzorgd is.
- Bij aangrenzend groen en grijs zoeken we actief de samenwerking met onze partners.
- We zetten in op klimaatadaptatie en vergroening.
-
- Van ontwerp tot uitvoering van een project benutten we leefbaarheidskansen.
- Bij verhuringen hebben we aandacht voor de veerkracht van straten en buurten.
-
- Met ons Buurtbudget ondersteunen we huurdersinitiatieven.
- We signaleren kwetsbaarheid en zorgen voor overdracht naar de juiste partner.
-
- We luisteren naar het verhaal van onze huurders en denken mee in oplossingen.
- We bezoeken onze nieuwe én trouwe huurders om te horen hoe het wonen gaat.
Woonstudenten brengen gezelligheid in de Gabriëlflat
Sinds het najaar van 2025 wonen er 4 woonstudenten in woonzorgcentrum de Gabriëlflat in Hoogkerk. Zij organiseren activiteiten voor de ouderen en zorgen voor veel gezelligheid. “Het is net alsof we er een paar kleinkinderen bij hebben”, vertelt bewoonster Anny enthousiast.
3. Samen werken aan leefbaarheid
We zien leefbaarheid vanuit breed perspectief. Onze invloed verschilt per thema en samenwerking met onze huurders en partners is essentieel.
De thema's:
- Woningvoorraad
- Voorzieningen
- Fysieke omgeving
- Sociale omgeving
- Veiligheid
- Gezondheid en hulpverlening
- Werk, inkomen en onderwijs
Leefbare buurten ontstaan niet vanzelf. Daarom vinden wij samenwerking met onze partners belangrijk. Juist door kennis, ervaring en ideeën te bundelen, kunnen we samen meer betekenen voor de buurten en dorpen waarin we werken.
Op deze punten kunnen we samen impact maken:
- vroegsignalering van kwetsbaarheid;
- gezamenlijke aanpak van complexe situaties;
- versterken van ontmoeting en verbinding;
- vergroenen van de leefomgeving.
We gaan graag in gesprek
Mis je een samenwerking, zie je kansen in jouw buurt of heb je een goed idee voor een gezamenlijke aanpak? Of zijn er thema's waarop wij als woningcorporatie nog meer kunnen bijdragen? We horen het graag. We gaan graag met je in gesprek en staan altijd open voor een kop koffie.
